Este tipo de vistoria é muito útil como instrumento de decisão e negociação entre as partes, por apontar de forma objetiva as deficiências eventualmente existentes no imóvel. O laudo oferece subsídios inclusive para negociação de ajustes de valores durante a transação, pois muitas vezes o valor ofertado não está de acordo com seu estado de conservação.

É utilizado também como parte do contrato da locação ou da rescisão de locação de um imóvel para garantir às partes qualquer benfeitoria ou depreciação devido ao uso no período de vigor do contrato. Lembramos que a responsabilidade do locatário dependerá do que estiver registrado no contrato de locação do imóvel.